El Ayuntamiento de Salamanca ultima la construcción, con financiación de fondos europeos NextGenerationEU, de un nuevo edificio en el barrio Capuchinos similar al Centro Victoria Adrados, con 48 viviendas protegidas en alquiler, 48 trasteros y 52 plazas de garaje para, entre otros colectivos, personas mayores o con movilidad reducida.

Esta nueva promoción de vivienda pública se pondrá a disposición de las personas solicitantes durante el año 2025. Antes de la conclusión de las obras, comenzará el proceso administrativo para optar a una de estas viviendas, trasteros y plazas de garaje. Así, según ha anunciado hoy el alcalde, Carlos García Carbayo, la próxima semana, en concreto el martes 18 de febrero, tendrá lugar una reunión del consejo de administración del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (PMVU) del Ayuntamiento de Salamanca en la que está prevista la aprobación de las bases con todos los requisitos y plazos para la presentación de solicitudes.

Carbayo destacó que esta nueva promoción en el barrio Capuchinos facilitará una residencia accesible, entre otros colectivos, a las personas mayores para que puedan desarrollar un envejecimiento activo y con una mayor calidad de vida. De esta forma, se materializa uno de los compromisos del Gobierno Municipal en materia de vivienda pública, dando continuidad al modelo de éxito de viviendas colaborativas en régimen de alquiler, con calidad en los materiales y energéticamente eficientes, cuyos inquilinos manifiestan una alta satisfacción.

Según recogen las bases, las personas solicitantes podrán ser físicas o jurídicas sin ánimo de lucro siempre que cumplan una serie de requisitos. En el caso de las personas físicas, deberán estar empadronadas en Salamanca en la fecha en que finalice el plazo de presentación de solicitudes, no ser titulares de otra vivienda, ser mayores de 65 años y/o poseer un documento acreditativo de la condición de movilidad reducida, así como acreditar unos ingresos familiares totales comprendidos entre 1 y 3,5 veces el IPREM. Respecto a las personas jurídicas, deben destinar la vivienda para residencia de personas relacionadas con el objeto social de la entidad y que cumplan los requisitos establecidos en las bases. Además, se reservarán viviendas para jóvenes menores de 36 años que acrediten movilidad reducida.

Respecto a los trasteros y plazas de garaje, tendrán preferencia las personas adjudicatarias de las viviendas. Para aquellas que no se alquilen a personas inquilinas, podrán optar personas físicas empadronadas en Salamanca o que presten servicios en centros de trabajo localizados en el término municipal, así como personas jurídicas que tengan su domicilio social o fiscal y desarrollen su actividad en Salamanca.

Esta nueva promoción se integrará en el parque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible, que actualmente está formado por 222 viviendas, a las que se sumará otra que actualmente se construye en la calle Obispo Sancho de Castilla, en Pizarrales. En total, el parque municipal de vivienda protegida de alquiler a precio asequible del Ayuntamiento de Salamanca alcanzará las 325 viviendas.

El alcalde añadió que la política municipal de vivienda no solo facilita un lugar para vivir a las familias con menos recursos, sino que también moderniza los barrios de la ciudad al mismo tiempo que contribuye al mantenimiento del empleo en el sector de la construcción.

Un edificio con materiales de calidad y energéticamente eficiente

Ubicado en una parcela entre las calles Puebla de Sanabria, Maragatería y Villalpando, junto a un aparcamiento en superficie gratuito y una zona verde, el nuevo edificio de viviendas de alquiler en Capuchinos cuenta con un presupuesto de adjudicación de 5.130.869,81 euros, de los que 1.923.600 proceden de financiación con fondos europeos NextGenerationEU dentro del ‘Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes’ del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, tras el convenio firmado con Ministerio y con Junta de Castilla y León.

La nueva promoción de vivienda protegida en Capuchinos será energéticamente eficiente, con un 20% menos de consumo de energía que un edificio nuevo para conseguir el mismo confort, y con materiales de calidad, siguiendo la línea de edificios diseñados por el Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Salamanca. Además de placas fotovoltaicas y aerotermia, todas las viviendas disponen de recuperadores de calor para poder ventilar sin perder energía.

El edificio está compuesto por siete plantas: dos bajo rasante, una planta baja, tres para vivienda y un casetón en cubierta.

La planta sótano -2 se dedica a 25 trasteros de entre 5 y 11 metros cuadrados de superficie útil y a la ubicación de cuartos de instalaciones comunes del edificio. Por su parte, la planta sótano -1 tiene otros 23 trasteros y 52 plazas de garaje (4 para personas con movilidad reducida) con unas dimensiones de 2,30 por 4,50 metros.

En la planta baja, además de los portales de acceso a las viviendas y un patio ajardinado con zonas comunes de convivencia y lavandería, hay un local multiusos de 234 metros cuadrados.

Las plantas primera, segunda y tercera, disponen cada una de ellas de 16 viviendas de dos dormitorios con una superficie entre 55 y 61 metros cuadrados, todas adaptadas para personas con movilidad reducida, con salón-comedor-cocina, baño, armario empotrado y balcón-tendedero.

Finalmente, en la cuarta planta se sitúa el casetón de instalaciones para alojar la sala de calderas y la cubierta planta no transitable, accesible únicamente a efectos de mantenimiento.