Who we are?

                    Este área tiene como objeto la gestión (planificación, construcción y mantenimiento) de las vías públicas con objeto de asegurar su mayor accesibilidad; así  como el de las instalaciones e  infraestructuras  que  discurren por ellas,  en el ámbito sectorial de la Ingeniería Civil; en particular: la pavimentación de las vías públicas y carriles bici y el alumbrado público y artístico.

            Así mismo lleva  a cabo  la  coordinación  de la  planificación  y autorización  de  las infraestructuras de las compañías suministradoras de servicios (energía eléctrica, gas, telecomunicaciones, …) y otras  canalizaciones que  discurren  por las vías públicas. Se excluyen expresamente, aunque también ejerce una función de coordinación cuando es requerida, las infraestructuras cuya dotación y gestión está atribuida a otras Áreas, tales como: las redes de abastecimiento y  saneamiento,  los  elementos  de  regulación del  tráfico,  parques y jardines,  elementos de protección contra incendios ubicados en las vías públicas, canalización del transporte público, … 

                Informa  al  área  de  Urbanismo  sobre  las  alineaciones  y  rasantes;  la  dotación  de  servicios  para  alcanzar la condición de solar, y en consecuencia permitir la edificación y la primera utilización de las edificaciones.

La Entidad Pública Empresarial Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo (EPE PMVU) pertenece al Ayuntamiento de Salamanca. Inició su actividad el 19 de mayo de 1988 y tiene su domicilio en Salamanca, calle Pozo Amarillo, 2.

Las actividades principales son la promoción de viviendas protegidas en venta y en alquiler, la gestión del parque municipal de viviendas en alquiler, la gestión de suelo urbanizable y la rehabilitación edificatoria y regeneración urbana de barrios.

Como Entidad Pública promotora de viviendas su objeto es:

1º.- Adquisición de solares y terrenos edificables que sean necesarios para el cumplimiento de sus fines sociales.

2º.- Promover o construir en su ámbito territorial y de acuerdo con la legislación vigente viviendas de protección oficial.

3º.- Concertar con Organismos Públicos y privados, convenios para la construcción o rehabilitación de viviendas de protección oficial.

4º.- Adquisición de inmuebles para su rehabilitación integrada.

5º.- Comprar, vender, arrendar, hipotecar, enajenar, y construir cualquier derecho sobre las viviendas y solares de su propiedad, cuyo producto se destinará a la amortización de los préstamos obtenidos, a la construcción de nuevas viviendas de protección oficial, al desarrollo urbano de su ámbito territorial o cualquier otra ampliación en el cumplimiento de sus fines benéficos.

6º.- Administrar las viviendas de las que sea titular, constituyendo para ello los arrendamientos correspondientes.

7º.- Administrar las viviendas de protección oficial que construyan otros Organismos Públicos, estableciendo para ello los convenios específicos que sean necesarios.

8º.- Concesión y obtención de préstamos, créditos y cuantas operaciones mercantiles sean necesarias efectuar para el cumplimiento de sus fines.

9º.- Cualquier otra necesaria para el cumplimiento de sus fines, incluyendo la contratación de obras de urbanización y edificación.

10º.- La gestión de suelo destinado a equipamientos y que sea objeto de transmisión por el Ayuntamiento.

 

Como funciones instrumentales de carácter técnico que realiza para el Ayuntamiento de Salamanca su objeto es:

1º.- Elaborar proyectos de planes de ordenación, estudios de detalle, proyectos de urbanización y otros instrumentos de gestión urbanística.

2º.- Redactar, tramitar y ejecutar proyectos de expropiación forzosa.

3º.- Preparar y proponer para su aprobación ante los órganos competentes cualquier clase de Plan o Proyecto de índole urbanística, tramitando materialmente los referentes a suelo urbanizable, con propuestas directas a dichos órganos.

4º.- Investigación, información, asesoramiento y colaboración en estudios y actividades técnicas relacionadas con la vivienda y el urbanismo.

5º.- Participar legalmente en otras entidades, aunque se trate de sociedades mercantiles, siempre que se dirijan a la consecución de fines análogos a los del Patronato, así como las entidades urbanísticas que prevé la vigente legislación de urbanismo y vivienda de protección oficial.

6º.- La representación del Ayuntamiento en las Juntas de Compensación y demás entidades urbanísticas colaboradoras.

 

Los principales datos de las actividades realizadas por la EPE PMVU son:

• 2.236 viviendas protegidas en venta entregadas
• 209 viviendas protegidas en alquiler gestionadas
• 35 sectores de suelo gestionados del Plan General de 1984
• 19 sectores de suelo gestionados del Plan General de 2007
• 1 Área de Regeneración y Rehabilitación Urbana finalizada
• 3 Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada en desarrollo

El objetivo fundamental de la competencia urbanística es la regulación y control de todos los actos de edificación y uso del suelo, de conformidad con lo establecido en la legislación aplicable.

Asimismo es el área encargada de desarrollar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). El modelo de ciudad contemplado en el PGOU plantea una ciudad equilibrada en sus desarrollos urbanísticos y residenciales, con un crecimiento sostenible respetuoso con el medio ambiente, dotada de los suficientes equipamientos culturales, deportivos, sanitarios y sociales y capaz de garantizar una calidad de vida adecuada para todos los ciudadanos y ciudadanas en la configuración de sus espacios públicos.