Cualquier persona interesada

La licencia urbanística puede obtenerse para los siguientes supuestos:

1.   Licencia urbanística sin comienzo de obra. Para iniciar las obras, se requerirá la aprobación del proyecto de ejecución.

     La documentación mínima a presentar con la solicitud será la siguiente:

 

·       Tres ejemplares del proyecto técnico (proyecto básico), acompañado de la ficha urbanística y estadística de edificación adjunta. Deberá incluir un ejemplar en soporte digital.

·       Acta de alineaciones y rasantes

·       Fotocopia de la carta de pago de tasa por licencia urbanística.

 

2.   Licencia urbanística con comienzo de obra. La obtención de la licencia habilita el comienzo y ejecución de la obra

La documentación mínima a presentar con la solicitud será la siguiente:

 

·       Tres ejemplares del proyecto técnico visado (proyecto básico y ejecución o de ejecución), acompañado de la ficha urbanística y estadística de edificación adjunta. Deberá incluir un ejemplar en soporte digital

·       Acta de alineaciones y rasantes (En caso de proyecto básico y ejecución)

· Cuestionario estadístico (Ministerio de Fomento) suscrito por promotor y arquitecto.

· Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

· Estudio o Estudio Básico de Gestión Residuos.

· Proyecto de Infraestructuras comunes de acceso a los servicios de telecomunicación (En supuestos de división horizontal)

· Oficios de dirección facultativa debidamente visados.

· Copia de la carta de pago autoliquidación de impuesto y tasas. (Ordenanzas fiscales nº 5 y 19)..

Además de la documentación mínima, deberá tenerse en cuenta lo siguiente:

· Garantía o fianza para la gestión de residuos de construcción y demolición: el solicitante deberá indicar la constitución de la correspondiente fianza. En caso contrario, el otorgamiento de la licencia urbanística quedará condicionado a la previa constitución de esta fianza o garantía equivalente (Disposición Adicional Séptima de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León).

· En los supuestos de la ejecución simultánea de la edificación y la urbanización, deberá aportar documento en el que debe constar expresamente que el solicitante se compromete a:

1º. Ejecutar las construcciones e instalaciones permitidas por el planeamiento urbanístico simultáneamente a la urbanización

2º. No utilizar las construcciones e instalaciones ejecutadas hasta que la urbanización haya sido recibida.

3º. Establecer las condiciones anteriores en cualesquiera cesiones

· Asimismo aportará plano de servicios urbanísticos correspondiente al proyecto de urbanización y constituir aval por garantía de urbanización. (Artículos 202 y 214 del RUCyL. Decreto 22/2004, de 29 de enero y modificaciones posteriores)

Cuando la obra tenga lugar en áreas de protección arqueológica y esté previsto remoción del subsuelo o, en el solar, alberguen restos arqueológicos, deberá constar tal circunstancia en la solicitud.

En la solicitud se deberá constar si se prevé intervención arqueológica y si se aportan avales de garantía de gestión de residuos y/o por edificación simultanea con obras de urbanización.

URBANISMO
Área de Licencias y Planeamiento

• Cl. Iscar Peyra nº 24-26, plantas 1ª (información ), 2ª y 3ª

37001 Salamanca

• Teléfono: 923 27 91 31 / 34
• Fax: 923 27 91 74
• Correo electrónico: licencias.urbanismo@aytosalamanca.es

• Registro General (C/ Iscar Peyra 24-26 - 37002 Salamanca) y Centro Municipal Integrado Julián Sánchez El Charro (Pz de la Concordia s/n - 37005 Salamanca)

• Horario del Registro General: lunes a viernes 8:30 a 14:00 h.,Sin plazo