Están sujetas a la licencia urbanística de primera utilización y/o final de obra las siguientes actuaciones:

• Construcciones e instalaciones de todas clases de nueva planta.
• Ampliación de construcciones e instalaciones de todas clases.
• Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones e instalaciones, cuando tengan carácter integral o total.
• Ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo, cuando tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o afecten a elementos estructurales.
• Cambios de uso y segregaciones

La documentación necesaria junto con el formulario 0509 es la siguiente:

1. Documentación técnica de final de obra en formato digital incluyendo memoria, planos (Art. 2.1.3.2.e de PGOU), cumplimiento del código técnico de la edificación, cumplimiento de las condiciones de la licencia y justificación de la normativa de protección contra incendios. Todo visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
2. Certificado final de la dirección de obra, visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
3. Certificado suscrito por la dirección facultativa de la obra, visado en edificación de nueva planta o con licencia de obra, en el que expresamente se manifieste que la obra ejecutada se ajusta al proyecto aprobado por el Excmo. Ayuntamiento y a todas las condiciones o medidas correctoras notificadas o exigidas en la licencia o toma de razón de la obra. La certificación indicará INDIVIDUALMENTE           el cumplimiento en la obra de cada una de las condiciones o medidas correctoras referidas.
4. Fotografías de la/s fachada/s (en obras de nueva planta o que afecten a la fachada).
5. Informe de ensayo acústico realizado por entidad de evaluación acreditada. En edificación de nueva planta o con licencia de obra.
6. Documento acreditativo de la inscripción de las instalaciones EXPEDIDO POR SERVICIO TERRITORIAL DE INDUSTRIA, COMERCIO Y TURISMO. En edificación de nueva planta o con licencia de obra.
7. Documento acreditativo de las instalaciones de telecomunicaciones EXPEDIDO POR LA JEFATURA PROVINCIAL DE INSPECCIÓN DE TELECOMUNICACIONES DE SALAMANCA (en los casos de división horizontal en edificación de nueva planta o con licencia de obra)
8. Copia de la carta de pago/autoliquidación de tasas por licencia urbanística (Ordenanza Fiscal núm. 19).
9. Realizado por la empresa que gestione los residuos, en edificación de nueva planta o con licencia de obra.
10. Fotocopia de la licencia de construcción o de la toma de razón, notificadas.
11. Anejo del cómputo de la edificabilidad. En edificación de nueva planta o si se modifica la edificabilidad.

Al amparo del art. 5.1 del Decreto-Ley 4/2020 de 18 de junio, de Impulso y Simplificación de la Actividad Administrativa para el Fomento de la Reactivación Productiva en Castilla y León (BOCYL nº 122 de 19 de junio de 2020), que suprime el art. 97.1 e) de la Ley 5/ 1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León (en adelante LUCyL), así como del 5.3 de la misma que modifica el art. 105 bis LUCyL, incluyendo los actos de primera ocupación o utilización de construcciones e instalaciones en el nuevo párrafo j) del apartado 1 del citado artículo, dichos actos se tramitarán como Declaraciones Responsables.

El mencionado acto de primera ocupación viene regulado en la Ley 38/1999, de 5 de Noviembre de Ordenación de la Edificación y en el Plan General de Ordenación Urbana de Salamanca (PGOU).

URBANISMO
Área de Licencias y Planeamiento

• Cl. Iscar Peyra nº 24-26

• Teléfonos: 923 27 91 31 / 34
• Correo electrónico: urbanismoyvivienda@aytosalamanca.es

• Centro Cívico San Isidro Plaza Trujillo s/n - 37007 Salamanca,Registro General (C/ Iscar Peyra 24-26 - 37002 Salamanca) y Centro Municipal Integrado Julián Sánchez El Charro (Pz de la Concordia s/n - 37005 Salamanca),Centro de Convivencia Victoria Adrados. Avda Villamayor 55-67. 37007 Salamanca.

• Horario del Registro General: lunes a viernes 8:30 a 14:00 h.